Tömma dödsbo själv eller anlita: så väljer du rätt

01Avsnitt

Valet handlar om tid, ork, värde och avstånd

Frågan om att tömma själv eller ta hjälp är egentligen fyra frågor i en. Hur mycket tid har du?

Hur mycket fysisk ork och hur många händer kan du samla? Hur stort är det dolda värdet i boet?

Och hur långt har du till bostaden? När du har svaren på de fyra frågorna brukar valet nästan göra sig självt.

Ett dödsbo är den samlade kvarlåtenskapen efter en avliden person, alltså bostaden, möblerna, sakerna, men också tillgångar och skulder. Att tömma boet betyder att tömma bostaden på lösöre, sortera det och lämna bostaden ren och redo att lämnas tillbaka eller säljas.

Det är ett praktiskt arbete, men det sker mitt i en sorg och ofta under tidspress från en hyresvärd eller en kommande försäljning.

Det är värt att skilja på två saker som lätt blandas ihop. Bouppteckningen och arvskiftet är den juridiska processen som avgör vem som ärver vad.

Tömningen är det fysiska arbetet i bostaden. Du behöver inte vänta in hela arvskiftet för att börja planera tömningen, men du bör inte slänga eller skänka bort något förrän dödsbodelägarna är överens om vad som ska hända med sakerna.

02Avsnitt

Att tömma dödsboet själv, för och nackdelar

Den största fördelen med att göra det själv är kostnaden. Du betalar inte för arbetstid, utan bara för transport, eventuell container och avgifter vid återvinningscentralen.

Du bestämmer också helt själv över takten och kan ta sakerna i lugn och ro, vilket många upplever som viktigt när varje föremål bär minnen.

Nackdelarna är tiden och orken. Ett helt hem rymmer förvånansvärt mycket, och packning, bärning, lastning och upprepade körningar till tippen tar ofta flera dagar.

Bakom varje garderob och källarförråd döljer sig fler lådor, mer porslin och fler verktyg än man tror. I stressen är det dessutom lätt att slänga eller skänka bort föremål som hade ett andrahandsvärde.

Det fysiska ska inte underskattas. Tunga soffor, kassaskåp, pianon och vitvaror ska ner för trappor som ofta saknar hiss.

Felaktiga lyft ger ryggskott, och en ensam person utan rätt utrustning kan varken bära eller lasta säkert. Räkna med att behöva minst två personer för de tunga momenten och planera in vila.

• Fördel: lägst ren avgift, eftersom du inte betalar för arbetstid.
• Fördel: du styr takten helt själv och kan ta det personliga i lugn och ro.
• Nackdel: flera dagars eget arbete med packning, bärning och transporter.
• Nackdel: risk att slänga föremål som hade ett andrahandsvärde.
• Nackdel: tunga lyft i trappor utan hiss kan vara farliga utan rätt hjälp.

03Avsnitt

Att anlita ett företag, för och nackdelar

Att anlita hjälp kostar mer i ren avgift, men du slipper tunga lyft, transporter och samordning. Ett seriöst företag går igenom hemmet metodiskt, lägger undan papper och foton, och sköter bortforsling, återvinning och städning i ett svep.

För många är det avgörande att slippa det praktiska under en tung period.

En viktig skillnad är värderingen. Bohag som har ett andrahandsvärde kan köpas upp och räknas av mot kostnaden.

Det gör att nettopriset ofta blir lägre än man tror, och i bon med värdefullt lösöre kan det till och med ge pengar tillbaka. Hos Dödsboresursen ingår en kostnadsfri värdering, så att du ser vad som har värde innan något lämnar bostaden.

Nackdelen är förstås att du betalar för arbetet och att du släpper in utomstående i ett hem som betyder mycket. Därför är det viktigt att välja en firma som är tydlig, dokumenterar och kommunicerar väl med alla dödsbodelägare.

Ett gott företag arbetar diskret och respektfullt och låter dig vara med så mycket eller lite du vill.

• Fördel: snabbt, arbetet sköts av ett team med rätt utrustning.
• Fördel: värdering innan tömning minskar risken att kasta värde.
• Fördel: uppköp av bohag kan räkna av kostnaden, ibland helt.
• Nackdel: högre avgift för själva arbetet.
• Nackdel: du behöver välja en firma du litar på och som dokumenterar.

04Avsnitt

Dolda kostnader och fällor när du gör det själv

Räkna med mer än bara hyrbilen. Det tillkommer ofta drivmedel, eventuell container eller släp, avgifter vid återvinningscentralen och inte minst många timmars eget arbete.

Har du rest till en annan ort tillkommer resa och kanske boende, och de kostnaderna äter snabbt upp det du sparar.

Många kommuner tar betalt för grovsopor och för besök på återvinningscentralen över en viss mängd, och vissa kräver att du legitimerar dig och bor i kommunen. Farligt avfall, elektronik, kyl och frys och bildäck måste lämnas separat och får inte slängas i en vanlig container.

Kontrollera reglerna hos din kommun innan du börjar, så slipper du köra fram och tillbaka i onödan.

Den största fällan är att kasta värde. Möbler, konst, ur, smycken, mynt, frimärken och samlingar kan vara värda mer än man anar, och det syns sällan på ytan.

En kostnadsfri värdering innan något slängs är ett enkelt sätt att undvika det misstaget, även om du sedan tömmer det mesta själv.

• Drivmedel, container eller släp samt avgifter på återvinningscentralen.
• Eventuell resa och boende om bostaden ligger på annan ort.
• Tid, alltså de många timmar arbetet faktiskt tar.
• Risken att slänga föremål med dolt andrahandsvärde.

05Avsnitt

Vänta in delägarna och börja inte slänga för tidigt

Ett dödsbo ägs gemensamt av dödsbodelägarna, alltså efterlevande make eller sambo, arvingar och eventuella testamentstagare. Tills boet är skiftat förvaltar ni det tillsammans, och det betyder att ni i regel ska vara överens om vad som kastas, säljs eller skänks.

Att en delägare ensam tömmer boet kan skapa konflikter som är svåra att laga i efterhand.

Bouppteckningen ska normalt vara registrerad hos Skatteverket inom fyra månader från dödsfallet, och den är den karta som visar vilka tillgångar och skulder som finns. Du behöver inte vänta på arvskiftet för att städa och planera, men spara papper, kontoutdrag, försäkringsbrev och allt som kan röra ekonomin tills bouppteckningen är klar.

Ett klokt första steg är att gå igenom bostaden lugnt och plocka ut papper, foton, nycklar, värdehandlingar och sentimentala föremål innan något annat rörs. Fotografera gärna rummen som de ser ut när bostaden öppnas första gången, och be om möjligt en utomstående att vara med.

Då kan ingen i efterhand ifrågasätta vad som fanns och vad som hände med det.

Du kan läsa mer om tidsgränser och vad en bouppteckning ska innehålla i Skatteverkets information om bouppteckning.

06Avsnitt

När oenighet, distans eller skulder gör valet svårare

Är dödsbodelägarna oense är det ofta tryggast att låta en neutral part sköta det fysiska och dokumentera vad som tas om hand. När en utomstående firma värderar och listar bohaget minskar misstankar mellan arvingar, eftersom alla ser samma underlag.

Är konflikten djup kan tingsrätten utse en boutredningsman eller skiftesman som tar över förvaltningen, och då bör tömningen vänta tills den personen ger besked.

Bor du eller övriga delägare på annan ort, eller utomlands, blir egen tömning snabbt opraktisk. Resor, boende och tappade arbetsdagar kostar mer än man tror, och det är svårt att samordna återvinningscentralens öppettider på distans.

I de lägena är det ofta hjälpen som gör det möjligt att överhuvudtaget bli klar i tid.

Är skulderna större än tillgångarna ska du vara extra försiktig. Då ska boets pengar i första hand gå till begravning och till skulder, och tillgångar får inte delas ut till arvingar förrän skulderna är hanterade.

Sälj eller skänk inte värdefullt lösöre på egen hand i ett skuldtyngt bo, utan rådgör först, eftersom det kan påverka hur skulderna betalas. Räcker tillgångarna inte ens till begravningen kan kommunen i vissa fall hjälpa till med ekonomiskt bistånd.

• Oenighet: låt en neutral part värdera och dokumentera, vänta vid boutredningsman.
• Distans eller utlandsboende: hjälp gör det möjligt att bli klar i tid.
• Skulder större än tillgångar: dela inte ut lösöre, rådgör först.
• Omyndig eller frånvarande delägare: kan kräva god man eller fullmakt innan beslut.

07Avsnitt

Testamente, sambo och make påverkar vem som bestämmer

Finns ett testamente styr det vem som har rätt till vad, och det kan betyda att vissa föremål är personligt testamenterade till en namngiven person. Sådana saker ska inte säljas eller slängas, även om de ser oansenliga ut.

Läs testamentet noga innan tömningen och stäm av med övriga delägare vad som är bundet.

Var den avlidne gift gäller andra regler än vid samboskap. En efterlevande make ärver oftast före gemensamma barn, medan en sambo inte ärver alls utan testamente, även om sambon kan begära bodelning av den gemensamma bostaden och bohaget.

Det här påverkar vem som faktiskt är dödsbodelägare och därmed vem som ska vara med och bestämma om sakerna.

Är någon delägare omyndig eller har god man eller förvaltare, ska den personens intressen bevakas, och ibland krävs överförmyndarens samtycke för vissa beslut. Det är sällan något som stoppar en tömning, men det är en anledning till att inte fatta hastiga beslut på egen hand.

När du är osäker på vem som har rätt att besluta, vänta hellre en dag och stäm av.

08Avsnitt

Bostadens form sätter tempot för tömningen

Är det en hyresrätt styr uppsägningstiden tempot. En hyresrätt sägs som regel upp med en månads uppsägningstid när någon avlidit, men kontrollera villkoren med hyresvärden, eftersom de kan variera.

Bostaden ska normalt lämnas tömd och städad vid hyrestidens slut, och varje extra månad du missar kostar en hel hyra. Här är tidspressen ofta det starkaste skälet att ta hjälp.

Är det en bostadsrätt eller en villa har du mer tid, eftersom boet äger bostaden tills den säljs. Då kan ni tömma i lugnare takt, men en bostad som ska visas för köpare vinner på att vara tömd och städad, eftersom tomma och rena rum säljer bättre.

Fast egendom som hus och tomt hanteras dessutom juridiskt för sig och ingår inte i samma snabba tidslinje som lösöret.

Oavsett boendeform är det klokt att börja med en plan. Mät upp ungefär hur mycket som ska bort, kolla parkering och möjlighet att ställa container, och kartlägg trappor och hiss.

Den som vet förutsättningarna innan första lådan packas slipper de dyra överraskningarna.

09Avsnitt

Försäkring, ansvar och vad som händer om något går sönder

När du tömmer själv står du och övriga dödsbodelägare för eventuella skador, både på bostaden och på det som bärs ut. Går en spegel sönder i trapphuset eller försvinner ett smycke kan det bli känsligt mellan arvingar, särskilt om någon redan är misstänksam.

Därför är dokumentation och ett opartiskt vittne värdefullt.

Anlitar du en firma bör den ha ansvarsförsäkring som täcker skador under arbetet, vilket flyttar risken bort från dig. Be alltid att få se försäkringen innan du bokar, och fråga hur de hanterar värdefulla föremål och kontanter de hittar.

En seriös aktör har rutiner för att lägga undan pengar, smycken och papper och rapportera fynd till dödsbodelägarna.

Ett gott råd oavsett väg är att fotografera hemmet noggrant innan arbetet börjar, och att hålla en enkel lista över vad som säljs, skänks och kastas. Då har ni ett gemensamt underlag som lugnar alla och som gör det lätt att svara på frågor långt senare.

10Avsnitt

Vanliga misstag som gör det dyrare och tyngre

Det vanligaste misstaget är att börja bära ut allt i panik och först efteråt upptäcka att något viktigt eller värdefullt följde med. Det näst vanligaste är att underskatta mängden och boka en för liten container eller för få dagar, så att arbetet drar ut över veckor.

Ett tredje är att slänga farligt avfall fel och tvingas köra om.

Många missar också att flera värdefulla saker ser oansenliga ut. Gamla verktyg, klockor, vinylskivor, kameror och porslin kan ha samlarvärde, och just därför är en värdering innan något lämnar huset så lönsam.

Att skänka allt i ett svep känns generöst, men kan betyda att boet ger bort tillgångar som hade kunnat täcka kostnader.

Slutligen glömmer många att tömningen och städningen hänger ihop. När sista lådan är borta ska bostaden ofta flyttstädas för att lämnas tillbaka eller visas, och städmomentet kan ofta ge rutavdrag om dödsbodelägarna uppfyller kraven.

Planera städningen redan från början, så att den inte blir en stressig eftertanke.

• Att tömma innan delägarna är överens eller bouppteckningen är klar.
• Att slänga värde utan att först ha värderat bohaget.
• Att underskatta mängden och boka för lite tid eller för liten container.
• Att lämna farligt avfall, elektronik och vitvaror fel.

11Avsnitt

Så hänger valet ihop med nästa steg och hur vi kan hjälpa

När boet är tömt och städat är nästa steg ofta att lämna tillbaka eller sälja bostaden, avsluta abonnemang och adressändra hos posten, och slutföra arvskiftet så att tillgångarna kan fördelas. Ett tömt och rent hem gör alla de stegen enklare, och en värdering du gjort på vägen blir ett bra underlag när bohaget ska fördelas eller säljas.

Många landar i en kombination. De tar hand om det personliga och värdefulla själva, och låter ett företag sköta värdering, tunglyft, bortforsling och städning.

Du behöver inte välja allt eller inget, utan kan lägga ut precis de delar som känns tunga.

Vill du veta vad det skulle kosta i ditt fall får du en kostnadsfri bedömning utan att binda dig, och vi svarar inom 24 timmar. Vi finns i hela Sverige, arbetar med samma team genom hela uppdraget och anpassar oss efter vad du vill göra själv.

Skicka gärna några bilder på bostaden, så blir bedömningen snabbare och mer träffsäker.