Vem får gå in i och tömma ett dödsbo?
En vanlig fråga efter ett dödsfall är vem som egentligen får gå in i den avlidnes bostad och tömma boet. Svaret är att det är dödsbodelägarna gemensamt som förfogar över bostaden och bohaget – och att större åtgärder kräver att alla är överens. Här förklarar vi vad som gäller. Det här är allmän information, inte juridisk rådgivning.
Av Dödsboresursen · Senast uppdaterad 4 juni 2026
Kort svar
Det är dödsbodelägarna gemensamt som förfogar över den avlidnes bostad och bohag. En enskild person – ett barn, en granne eller en firma – får inte ensam gå in och tömma boet utan samtycke från samtliga delägare, ofta dokumenterat med en dödsbofullmakt. En efterlevande som bott i bostaden har normalt fortsatt tillträde.
Det viktigaste först
- Dödsbodelägarna förfogar gemensamt över bostaden och bohaget.
- Tömning kräver samtliga delägares samtycke – ofta via en dödsbofullmakt.
- Lösöre kan säljas före bouppteckningen med samtycke, men värdet ska redovisas.
Vem förfogar över bostaden?
Det är dödsbodelägarna gemensamt som förfogar över den avlidnes egendom, inklusive bostaden och lösöret. De ska förvalta boet tillsammans och vara överens om de åtgärder som vidtas.
Det betyder att en enskild person inte på egen hand får tömma bostaden eller dela ut saker – det krävs samtycke från samtliga delägare. I praktiken dokumenteras det ofta med en dödsbofullmakt.
Får man tömma boet direkt?
Bostaden får hanteras och lösöre får säljas innan bouppteckningen är klar – men bara om delägarna är överens, och nettot av en försäljning ska redovisas i bouppteckningen. Tömmer man för tidigt försvåras värderingen, och risken ökar att något av värde försvinner.
Ett tryggt råd är att vänta tills delägarna är överens och bouppteckningen normalt är klar innan boet töms.
Efterlevande make eller sambo
En efterlevande som bott i bostaden har normalt fortsatt tillträde till sitt hem. Men hen förfogar inte ensam över den avlidnes andel av egendomen utan övriga delägares samtycke.
Vid oenighet kan tingsrätten utse en boutredningsman som tar över förvaltningen av boet.
Så hjälper vi – på delägarnas uppdrag
När delägarna är överens kan vi sköta tömning, uppköp, bortforsling och städning på uppdrag av dödsboet eller den som har fullmakt. Vi arbetar med tystnadsplikt och respekt.
Hör av dig för en kostnadsfri bedömning, så förklarar vi hur det går till.
Vill du ha hjälp med dödsboet på riktigt?
Vi hjälper med värdering, uppköp, tömning, bortforsling och städning – tydlig process, fast offert, och du är aldrig bunden att gå vidare.
- Kostnadsfri första bedömning – svar inom 24 timmar
- Värdering, uppköp, tömning och städning hos en aktör
- Fast offert utan förskott – aldrig bindande
Vill du hellre prata direkt?
Ring 010-189 27 00Få kostnadsfri bedömning
Svara på några snabba frågor så återkommer vi inom 24 timmar.
Frågor och svar
Dödsbodelägarna gemensamt förfogar över bostaden. En enskild person får inte ensam gå in och tömma boet utan samtycke från samtliga delägare. En efterlevande som bott där har normalt fortsatt tillträde.
Bostaden får hanteras och lösöre säljas tidigare om alla delägare är överens, men värdet ska redovisas i bouppteckningen. Ett tryggt råd är att vänta tills bouppteckningen normalt är klar.
Bara på uppdrag av dödsbodelägarna och med deras samtycke, ofta via en dödsbofullmakt. Vi arbetar alltid på delägarnas uppdrag.