Arvskifte – så fördelas arvet i ett dödsbo
Ett arvskifte är den handling där dödsbodelägarna kommer överens om hur arvet ska fördelas, när bouppteckningen är klar och eventuella skulder är betalda. Här förklarar vi när arvskiftet görs, vad en arvskifteshandling innehåller och hur bohag och bostad brukar fördelas. Detta är allmän information – ta hjälp av jurist eller begravningsbyrå för ditt fall.
Av Dödsboresursen · Senast uppdaterad 2 juni 2026
Kort svar
Ett arvskifte är det skriftliga avtal där dödsbodelägarna kommer överens om hur arvet ska fördelas. Det görs efter att bouppteckningen registrerats hos Skatteverket och boets skulder är betalda. Finns bara en delägare behövs inget skifte, och vid oenighet kan tingsrätten utse en skiftesman. Detta är allmän information, inte juridisk rådgivning.
Det viktigaste först
- Görs efter bouppteckningen, när boets skulder är betalda.
- En oberoende värdering av bohaget gör fördelningen rättvis mellan arvingarna.
- Vid oenighet kan tingsrätten utse en skiftesman.
Vad är ett arvskifte?
Arvskiftet är ett skriftligt avtal mellan dödsbodelägarna om vem som får vad. Det görs efter att bouppteckningen registrerats hos Skatteverket och boets skulder är betalda.
Finns bara en delägare behövs inget skifte.
Arvskifteshandlingen undertecknas av alla delägare. Är ni inte överens kan en skiftesman utses av tingsrätten.
När görs arvskiftet?
Arvskiftet sker efter bouppteckningen. Det finns ingen lagstadgad bortre tidsgräns, men boet bör inte ligga oavslutat i onödan – löpande kostnader för bostad och avtal fortsätter tills boet är avvecklat.
Många väljer att tömma och sälja bostaden i samband med skiftet, eftersom värdet då kan fördelas i pengar i stället för i föremål.
Hur fördelas bohag och bostad?
Lösöre kan fördelas i natura (delägarna tar olika föremål) eller säljas så att pengarna delas. En oberoende värdering gör fördelningen rättvis och minskar risken för konflikter om vad sakerna är värda.
Dödsboresursen värderar bohaget kostnadsfritt och kan köpa det som har ett andrahandsvärde, vilket ger ett tydligt belopp att fördela och samtidigt löser tömningen.
Efter arvskiftet: tömning och avslut
När arvet är fördelat ska bostaden tömmas och städas – för försäljning, överlämning till hyresvärd eller tillträde för köpare. Det praktiska tar ofta mer tid och kraft än man tror.
Vi sköter hela den delen: tömning, uppköp, bortforsling till återvinning och återbruk, samt flyttstädning. Läs mer i vår guide om att ta hand om ett dödsbo.
Vill du ha hjälp med dödsboet på riktigt?
Vi hjälper med värdering, uppköp, tömning, bortforsling och städning – tydlig process, fast offert, och du är aldrig bunden att gå vidare.
- Kostnadsfri första bedömning – svar inom 24 timmar
- Värdering, uppköp, tömning och städning hos en aktör
- Fast offert utan förskott – aldrig bindande
Läs mer om värdering av dödsbo →
Vill du hellre prata direkt?
Ring 010-189 27 00Få kostnadsfri bedömning
Svara på några snabba frågor så återkommer vi inom 24 timmar.
Frågor och svar
Efter att bouppteckningen registrerats hos Skatteverket och boets skulder betalats. Då kan delägarna fördela tillgångarna i en arvskifteshandling.
Då kan tingsrätten på ansökan utse en skiftesman som hjälper till att genomföra arvskiftet. Ta gärna juridisk hjälp tidigt om det finns oenighet.
En värdering är inte alltid ett formellt krav, men gör fördelningen rättvis och tydlig. Vi gör en kostnadsfri värdering och kan köpa det som har andrahandsvärde.