Sälja ett dödsbo – så får du ut mest för bostad och bohag
Att sälja ett dödsbo handlar om två saker: att sälja själva bostaden och att ta hand om bohaget. Innan något säljs behöver bouppteckningen normalt vara klar och dödsbodelägarna vara överens, eftersom boet ägs gemensamt. Därefter kan bostaden säljas via mäklare och bohaget värderas, säljas eller köpas upp. Här går vi igenom ordningen och hur Dödsboresursen kan avlasta dig med värdering, uppköp, tömning och städning inför försäljningen. Det här är allmän information – ta hjälp av jurist och mäklare för det formella.
Av Dödsboresursen · Senast uppdaterad 3 juni 2026
Kort svar
Att sälja ett dödsbo omfattar två delar: bostaden och bohaget. Bouppteckningen bör vara klar och alla dödsbodelägare överens (eller ha gett fullmakt) innan något säljs, eftersom boet ägs gemensamt. Bostaden säljs via mäklare i dödsboets namn, och bohaget kan värderas, säljas eller köpas upp – gärna innan visning så att bostaden är tömd och städad.
Det viktigaste först
- Gör klart bouppteckningen och se till att delägarna är överens innan försäljning.
- Bostaden säljs via mäklare i dödsboets namn; bohaget kan köpas upp.
- Tömning och städning före visning ger en bättre försäljning – kan ske i ett svep.
I vilken ordning säljer man ett dödsbo?
Som regel: gör klart bouppteckningen, se till att alla dödsbodelägare är överens, och sälj sedan. Bostaden ägs av dödsboet tills den är såld, och alla delägare behöver vara med på beslutet eller ge fullmakt till den som sköter försäljningen.
Bohaget kan tas om hand parallellt – värderas, säljas eller köpas upp – så att bostaden är tömd och städad inför visning och tillträde.
Sälja bostaden
En bostadsrätt eller villa säljs normalt via en mäklare, precis som vanligt, men i dödsboets namn. Mäklaren vill ofta se bouppteckningen och en fullmakt från delägarna.
Inför visning lönar det sig att bostaden är tömd och städad, eller åtminstone snyggt iordningställd.
Vi hjälper till med tömning och dödsbostädning så att bostaden är redo att visas. Många väljer att tömma och mäklarstäda i ett svep inför försäljningen.
Sälja eller köpa upp bohaget
Möbler, konst, smycken, verktyg och annat lösöre kan ha ett andrahandsvärde. I stället för att sälja sakerna styckvis kan du låta oss göra en kostnadsfri värdering och köpa det som har värde.
Summan räknas av mot kostnaden för tömning och städning.
Det du vill behålla rör vi inte, och personliga papper, foton och värdehandlingar lägger vi alltid åt sidan. Föremål med samlarvärde kan vi förmedla vidare till rätt köpare.
Vill du ha hjälp med dödsboet på riktigt?
Vi hjälper med värdering, uppköp, tömning, bortforsling och städning – tydlig process, fast offert, och du är aldrig bunden att gå vidare.
- Kostnadsfri första bedömning – svar inom 24 timmar
- Värdering, uppköp, tömning och städning hos en aktör
- Fast offert utan förskott – aldrig bindande
Vill du hellre prata direkt?
Ring 010-189 27 00Få kostnadsfri bedömning
Svara på några snabba frågor så återkommer vi inom 24 timmar.
Frågor och svar
Som regel bör du vänta tills bouppteckningen är upprättad och delägarna är överens, så att tillgångarna hinner dokumenteras. Vid osäkerhet, stäm av med jurist eller mäklare.
Ja, boet ägs gemensamt, så delägarna behöver vara eniga eller ge fullmakt till den som sköter försäljningen.
Ofta ja. Vi gör en kostnadsfri värdering och lämnar ett bud på det som har värde. Summan kan räknas av mot kostnaden för tömning och städning – ibland får dödsboet pengar tillbaka.